Nunca é demais falar sobre a má conservação dos edifícios localizados no centro das grandes cidades brasileiras, fato que nos coloca na rota da decadência, como já acontece nos Estados Unidos, onde “inner city” tem o mesmo significado depreciativo do nosso
Dois artigos que tratam de obras e acessões no prédio
Vejamos o primeiro:
?Art 1342 A realização de obras, em partes comuns, em acréscimo às já existentes, a fim de lhes facilitar ou aumentar a utilização, dependa da aprovação de
Do Secovi – Sindicato da Habitação de Uberlândia – MG, recebemos questão de grande importância, que passamos a responder, com base em pesquisa feita pela consultora Valkiria de Lima Gásques, do TeleCondo
P Um condomínio quer colocar cerca elétrica; de todos
Nas grandes cidades brasileiras, onde mais de 90% dos edifícios estão incorporados pelo regime da Lei 4591/64, são os condomínios os principais responsáveis pela paisagem urbana Tirando o Rio, Salvador, Florianópolis e uma ou outra capital, pouco resta de beleza natural O
Ao selecionar seus funcionários e ao fiscalizar seu desempenho, o condomínio deposita confiança neles, assumindo responsabilidade pelo dano que vierem eventualmente a causar a condôminos ou terceiros O condomínio tanto paga se o dano ocorre no desempenho correto da função ou se
“Não ostentando a Convenção de Condomínio natureza puramente contratual, inadmissível é ao condômino invocar a exceção de contrato não cumprido para escusar-se ao pagamento das cotas condominiais”
O entendimento é da Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça, ao julgar ação
Sobre os direitos e deveres dos porteiros dos edifícios A tarefa mostra-se difícil pois não existe lei ou um conjunto de normas aplicáveis à função, variando conforme os costumes de cada lugar Mas é possível dar algumas informações a respeito de procedimentos
“Sou síndico de um condomínio de 60 apartamentos O problema básico é que, por estarmos perto de universidade, temos no prédio algumas “repúblicas” e conseqüentemente constantes e reiteradas reclamações de barulho (principalmente após as 22h) Habitualmente entramos em contato com o infrator,
É difícil dizer qual o problema que mais afeta os condomínios, se a presença de animais nos apartamentos ou as desavenças provocadas pela utilização da garagem do prédio Culpa de legislação local, da falta de planejamento, da ausência de critérios, da ganância
Má construção da obra, má conservação ou simples desgaste pelo tempo podem ocasionar infiltrações e vazamentos no edifício, exigindo reparações físicas e, sempre que cabível, indenizações Difícil, muitas vezes, identificar a causa do vazamento ou a sua origem Não poucos conflitos de
